中国的房价不会有日本式泡沫-【资讯】

发布时间：2021-07-15 12:34:29 阅读：次来源：吊椅厂家

竹叶　　很多人想买房，但都害怕高位入市。现在买了高价房，日后房价若暴跌，那广大贷款买房的人就太亏了。可中国的房价真会崩溃式下跌吗？很多人喜欢拿日本说事，其实二者根本没有可比性。

80年代的日本炒房之风盛行，但是炒作也要分两种，一种是量价炒作，一种是无量炒作，日本的炒作属于无量炒作，因为日本根本不需要像中国那么大的城市化需要，所以资金面推动的力量小。日本是个弹丸之地，没有像中国庞大的城市化进程，需求自然就低。

反观中国，据预测，"十二五"期间，中国将进入城镇化与城市发展双重转型的新阶段，预计城镇化率年均提高0.8 至 1.0 个百分点，到2030年达到65%左右。

这些城市化人口成为城市人的标准是什么？在中国就是房子。按照目前的户籍制度，不买房就没有户口，就没有各种保障，不买房就很难融入城市，虽然都在谈所谓保障房，但头脑稍微清醒的人都知道，分配的不透明注定就是个悲剧，这是和国外区别最大的。日本房价崩溃的例子被拿来说事很多年了，事实却是房价越来越高。

另一个支撑房价大涨的基础理由其实是央行印钞太快了。物价上涨和房价上涨的基础是广义货币M2，1990年的时候，M2是1.5万亿，到了2012年底，这个数据可能要突破100万亿了。再看看物价，能和几年前相比吗？印钞机疯狂印钞，能保值的只有不动产和贵金属。