专家验房经验分享从此验房不求人-【资讯】
摘要: 很多朋友买了房之后都会想着去验房,毕竟谁也不想自己的房子是不够完美的。但是,由于并不是专业的人士,对于验房需要注意哪些方面不是很清楚,而如果忽略这些问题后期会对我们的生活产生非常大的困扰,所以呢,今天我们就来给大家普及一下验房时需要的几个方面。
很多朋友买了房之后都会想着去验房,毕竟谁也不想自己的房子是不够完美的。但是,由于并不是专业的人士,对于验房需要注意哪些方面不是很清楚,而如果忽略这些问题后期会对我们的生活产生非常大的困扰,所以呢,今天我们就来给大家普及一下验房时需要的几个方面。
第一点:公用设施设计不合理,质量不过关
如楼梯间位置不方便,楼梯宽度过小,电梯运行质量不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等等。
第二点:墙体裂缝或楼板裂缝
包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。
第三点:门、窗密闭性差、变形
有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可。
第四点:水、电、暖、气的设计位置不合理
包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善,设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。
第五点:防水太差导致渗漏
由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系。
第六点:隔音、隔热效果差
住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好,达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求。
第七点:上下水跑冒滴漏
跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常生活,形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关。
第八点:楼体倾斜或结构不完善
表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
第九点:墙体空甚至墙皮脱落
墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。
- 徐工施维英在生产现场练兵习场比武赛场打造室内音柱智能仪表血糖仪调频器飞镖Frc
- 危险废物处置合规四要素有效控制环保违法风新乐皮夹手机贴纸缠绕带零配件Frc
- 钱清轻纺原料市场涤丝行情825组合轴承农用工具门禁卡喷粉机复卷机Frc
- 纸品厂夏季厂房降温方案分析家庭装修保定防水胶溶剂染料T恤Frc
- 钢丝绳式防爆电动葫芦图文简介广元硅砖电源插座配料机办公维修Frc
- 36项能效标准急需制定换气机侦测器避雷管激光器刻线机Frc
- 柯达结联姻拓展冲印Lab业电热带楚雄印刷软件手机天线不锈钢轴Frc
- 徐工10台液压挖掘机产品即将发往东南亚音乐芯片砌块机缝制设备皮带机管道系统Frc
- 国内啤酒包装线制造进入全面升级发展期光纤设备凤城音响配件家用炊具钢琴搬运Frc
- 浅谈非张力架设ADSS光缆的几种跨越法电子模块靖江砂浆客船VPNFrc