大龄二手房不好贷建筑质量是主因-【资讯】

赵晋源

我们在向银行申请二手房按揭贷款的时候，经常会遭遇二手房房龄限制。一般来说房龄超过15年的二手房就很难贷到款了。这里面除了产权贬值的因素之外，还包含了银行对中国建筑质量的担忧。

4月4日浙江奉化一幢只有20年楼龄的居民楼突然倒塌的事件，引发了全社会对于建筑质量的关注。

广州市民张先生也表达了自己对住房质量的担忧。张先生住在越秀区达道路某单位宿舍楼，这是一栋1988年建成的筒子楼，当时由两个单位出资合建，最初居住的人除了两家单位的员工，也有回迁户。时过境迁，经过20多年的风雨侵袭，里面的住户已换了好几拨，整栋建筑也“洗尽铅华”：外墙剥落不说，里面钉口钉子都能掉下一片泥板。“很显然，当时负责施工的基建科没有把好关，你看看，这明显是以泥浆代替水泥砂浆使用。”张先生说，自己是花了80多万买来的这二手房，质量如此差，“我还听三楼的人说，装修时发现阳台应该有钢筋的，结果里面竟然是竹竿。”

近年来楼房倒坍的新闻频繁见诸各大媒体，上世纪80年代和90年代建设的楼房经常成为坍塌事故的主角。有分析称，由于上个世纪80、90年代建设规范不完善，加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。目前，这些良莠不齐的“快餐式建筑”已进入“质量报复周期”。有专家建议，20年以上的住宅楼应进行“年审”。

补充阅读：近年楼房倒坍新闻一览

2009年8月4日，石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难；

2009年9月5日，宁波市锦屏街道南门社区的一幢5层居民楼突然倒塌；

2012年12月16日，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村2幢楼发生倒塌，造成1死1伤；

2013年3月28日，绍兴市越城区城南街道外山新村，一幢四层楼的民房倒塌，据称，这幢房子建于上世纪90年代初期；

2013年5月，福州市一栋建于上世纪70年代的建筑突然坍塌，当地部门称，由于大楼楼体陈旧，正在进行装修……

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