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当长春房地产限售令正式实施5月2日起三环内

发布时间:2021-09-11 07:28:03 阅读: 来源:吊椅厂家

长春房地产限售令正式实施 5月2日起三环内限售

长春房地产限售令正式实施 5月2日起三环内限售

2018年04月25日

【中国涂料资讯】24日,长春市住房保障和房地产管理局发布关于落实《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》有关事项的通知,通知自5月2日起执行,三环内限售!

通知中称,为深入落实“房子是与PLLA相比用来住的”定位,进一步促进长春市房地产交易市场平稳发展,限定新购住房上市交易条件,对自2017年12月29日后,凡在长春市三环区域(三环区域是指北至北环城路,东至东环城路,西至西环城路、创业大街、安庆路、兴顺路、蔚山路、南环城路闭合部分)新购非家庭唯一住房的,商品住房以商品房备案合同签订日期为准,2年之内不得上市交易;二手住房自办理转移登记后,2年之内不得再次上市交易。因司法裁决、继承等方式取得的住房,以及因历史原因确权登记的无籍房、房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。

2018年1月17日,长春市人民政府官方站发布《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规定:凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的,2年内不得上市交易,时间自合同签备案或不动产登记之日起计算。

千分表调零后这次房地局的发文,意味着长春市限售政策正式落地。5月2日起长春限售令正式实施。

比较年初的限售政策这次内容有四点变化

对于长春市的限售政策,易居研究院智库中心研究总监严跃进先生发表了自己的看法。

他说,在2018年1月份,长春市实际上已经出台过限售政策,在当时的政策中,规定对于长春三环内的住房,无论新房还是旧房,只要不是唯一住房,就要采取两年内不能上市交易的做法。这也是长春今年一个相对力度大的政策。而此次长春继续发文,总的思路不变,但有四点变化。

第一,此次政策发文单位为长春市房管局,而此前为长春市政府,所以更可以理解为长春限售细化版本的落实。

第二,此次发文明确了政策实施的时间,即在5月2日正式实施,所以这也是长春正式落实限售政策的标志,后续势将控制软件和伺服的使能信号打开必会对新房以及二手房的流动性产生影响,利好市场的平稳发展。

第三,此次政策对限售范围进行了明确规定,即“三环以内”的概念进行了规定。通过此类街道的划分,有助于后续政策的精准落实。同时,针对购房者最关心的问题,即什么时候交易的房子要落实此类政策?此次政策规定,即2017年不同的测试材料测试机器有不同的指标12月29日之后交易的房屋是要被正式限售的。

第四,此次政策增加了两类不限售的内容,一类是因为历史原因确权登记的无籍房,一类是房改房办理首次登记的住房。这也是为了确保此类房屋的有效流转。

从此次政策来看,政策内容更加细化,符合长春当前“房住不炒”政策落实的精神。虽然不是严格意义上的新政策,但再次发文,内容更细致,显然可以再次发挥政策效力,这也是后续市场参与者需要关注的内容。

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